Na Okrožnem sodišču v Kranju je danes potekala obravnava tožbe Mestne občine Kranj proti družbi Savski biser zaradi odstranitve škodne nevarnosti, ki jo predstavlja leta 2022 pogoreli Majdičev mlin. Med postopkom je postalo jasno, da je nepremičnina pred kratkim zamenjala lastnika.
Pooblaščenec tožene stranke Rudi Potrpin je sodišču pojasnil, da je družba Savski biser januarja objekt prodala podjetju Eltim, ki je že vpisano kot lastnik v zemljiški knjigi. Po njegovih besedah je izpolnitev tožbenega zahtevka za toženo stranko postala nemogoča, saj ne more porušiti ali sanirati stavbe, ki ni več v njeni lasti. Zato je sodišču predlagal, da tožbeni zahtevek v celoti zavrže.
Občina opozarja na nevarnost veriženja lastništva
Pooblaščenec Mestne občine Kranj Aljoša Ravnikar je nasprotno poudaril, da po zakonu odtujitev stvari ali pravice, o kateri teče pravda, ni ovira za dokončanje postopka z istima strankama. Opozoril je na nevarnost veriženja lastništva.
»Povsem očitno je, da bi lahko tožena stranka in nato vsak naslednji pridobitelj nepremičnino redno odsvajala naprej. Tožeča stranka pa z odstranitvijo škodne nevarnosti nikoli ne bi prišla do cilja,« je dejal Ravnikar.
Sodišču je predlagal, naj podjetje Eltim, ki se ukvarja z vzdrževanjem in montažo elektroinštalacij, pozove, ali je pripravljeno vstopiti v pravdo namesto tožene stranke. Če soglasja ne bi podalo, je predlagal, da se podjetje povabi kot stranski intervenient na strani tožene stranke.
Sodišče bo pozvalo novega lastnika
Potrpin je v odgovoru poudaril, da je treba razlikovati med veriženjem lastninske pravice in dejanskim pravnim poslom, kakršen je bil po njegovem mnenju prodajni posel Majdičevega mlina. Dodal je, da je tožena stranka v primeru dvomov pripravljena svoje navedbe dodatno utemeljiti.
Sodnica je obravnavo preložila za dva meseca. V tem času bo sodišče novega lastnika nepremičnine pozvalo k vključitvi v postopek. Kljub preložitvi so danes zaslišali sodnega izvedenca gradbene stroke Jana Dobnikarja.
Stavba še vedno predstavlja nevarnost
Dobnikar je pojasnil, da bi bilo škodno nevarnost mogoče odpraviti z več ukrepi: z rušitvijo objekta, znižanjem zidov, izvedbo armiranobetonske podkonstrukcije ali z uporabo kovinskih zateg. V vsakem primeru bi bilo treba odstraniti vsaj zatrepne zidove, pri morebitnem znižanju pa dodatno preveriti statično stabilnost objekta.
Ravnikar je ob tem opozoril, da se je nevarnost propadajoče stavbe znova pokazala decembra lani, ko so se z objekta krušili omet in opeka, ki sta padla na kolesarsko stezo oziroma staro cesto ob zahodni strani mlina. Zaradi varnosti mimoidočih je Komunala Kranj varnostno ograjo postavila še dlje od objekta.
Zgodovinsko pomemben, a zapuščen objekt
Majdičev mlin ima pomembno mesto v zgodovini Kranja. Delovati je začel v drugi polovici 19. stoletja in velja za prvo večje industrijsko podjetje v mestu. Pozneje so ga kranjska podjetja uporabljala kot skladišče, nato pa je več desetletij propadal. Objekt s spomeniško zaščito je v preteklosti zamenjal več lastnikov, ki so imeli z njim različne načrte.
Septembra 2022 je v zapuščenem objektu izbruhnil požar. Decembra lani je krivdo priznal Vlado Doder, ki je zakuril v stari peči, ogenj pa se je nato razširil. Na izrek kazenske sankcije za povzročitev splošne nevarnosti iz malomarnosti še čaka.
